Appartement T3 d'Exception à ChambourcyUn cadre de vie exceptionnel au cœur des YvelinesDécouvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68,77 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne et écoresponsable. Idéalement niché dans la charmante commune de Chambourcy, entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et la forêt de Marly, cet appartement allie confort moderne, nature préservée et esprit de village.Les atouts de la résidence :• Un quartier paysager unique : espaces verts généreux, prairies sauvages, arbres en pleine terre (chênes verts, peupliers, érables, pommiers sauvages), nichoirs à oiseaux et aménagements favorisant la biodiversité.• Convivialité et sécurité : placette pavée avec bancs publics, square équipé (tables de ping-pong, terrain de pétanque), et voie centrale réservée aux mobilités douces.• Services à proximité : crèche intégrée, commerces du centre-ville et du centre commercial Les Vergers, établissements scolaires, et arrêts de bus au pied de la résidence.• Mobilité facilitée : accès rapide à la RD113 et à l'A14 (2 min), gares de Saint-Germain-en-Laye et Poissy à proximité pour rejoindre Paris en toute simplicité.Votre futur chez-vous :Cet appartement T3 exposé sud-ouest offre des espaces lumineux et bien agencés :• Entrée avec placard (6,94 m²) ouvrant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte (31,87 m²), prolongé par une magnifique terrasse de 25,38 m² idéale pour vos moments de détente.• Deux chambres confortables : Chambre 1 (10,25 m²) et Chambre 2 (11,95 m²).• Salle de bain avec WC (5,03 m²) et dégagement (2,74 m²).• 2 places de parking incluses pour un quotidien sans stress.Performance énergétique et avantages financiers :• Pompe à chaleur double service (chauffage et eau chaude), conforme à la norme RE2020, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.• TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et familial, à deux pas des commodités et parfaitement connecté à la métropole.Disponible au 2T.2027.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Possibilité PTZ selon profil*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
