appartement à vendre Chatou, Yvelines

€ 637.000

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Appartement 4 pièces avec jardin à ChatouDécouvrez ce superbe appartement situé à Chatou, une commune prisée pour sa qualité de vie, son esprit village et sa proximité avec Paris (à seulement 11 km). Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, avec un accès rapide au RER A – station Chatou-Croissy, facilitant vos déplacements au quotidien.Nichée dans une résidence intimiste aux lignes élégantes, cet appartement de 81,14 m², exposé sud-ouest, se trouve en rez-de-chaussée et offre des prestations de qualité, pensées pour votre confort.Disposition :- Entrée desservant un séjour lumineux de 26,55 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 6,08 m² prolongée par un jardin privatif de 101,42 m².- Trois chambres : * Une chambre de 9,81 m² avec salle d'eau privative, * Une chambre de 12,74 m² avec accès au jardin, * Une chambre de 12,38 m² avec accès à une petite terrasse.- Salle de bain avec WC (6,15 m²).- WC séparé.Atouts supplémentaires :- Deux places de parking incluses.- Conforme à la réglementation thermique RT 2012 pour une performance énergétique optimale.- Disponible au 1T.2026.À 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme avec commerces, écoles et services à proximité.Ce bien rare allie confort moderne, espace extérieur privatif et emplacement idéal, aux portes de Paris.Une opportunité à ne pas manquer !Pour en savoir plus, contactez-moi dès maintenant.PTZ possible selon votre profil.*Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7028951
reference :	340939847789
departement :	Yvelines
proche :	Chatou
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 637.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Chatou (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.319
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.274 et € 4.459
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.274 et € 3.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).