appartement à vendre Guyancourt, Yvelines

€ 314.000

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Quartier Le Parc, grand appartement de 95 m2 (3/5 chambres) à fort potentiel, idéal pour familles, investisseurs et télétravailleurs ! Gare - commerces - écoles - loisirs à 5 minutes à pied. Caractéristiques principales :- Séjour spacieux et lumineux de 35 m2, traversant (Sud/Ouest)- Grande cuisine séparée, équipée et aménagée, donnant sur une loggia (possibilité d'ouvrir)- 3 chambres (avec placards), dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing séparé des deux autres.- Possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le séjour, transformable en 5/6 chambres pour les investisseurs Confort :- Chauffage au sol- Volets électriques- Fenêtres ressentes Atouts supplémentaires :- Cave incluse.- Parking boxable en sous-sol Emplacement privilégié :- Transports : À 5 minutes à pied de la gare (RER C Invalides et ligne N- U La défense et Montparnasse en 30 minutes). Futur Métro grand Paris Ligne 18- Commodités : Proximité à pied du centre commercial "espace Saint-Quentin" et des entreprises de Guyancourt et du Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux- Éducation : Écoles et Université à proximité.- Environnement : Vue et accès au Parc des sources de Biévres (Espaces verts et lac). Mon avis : Cet appartement est parfait pour allier confort, praticité et potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 521, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922823

détails du bien

Franimo nr:	#7149519
reference :	340930132860
departement :	Yvelines
proche :	Guyancourt
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 314.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gatellier

agent immobilier :	Capifrance Gatellier
nom :	Christophe Gatellier
adressse :	78180 Montigny Le Bretonneux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gatellier

frais estimés de ce bien à Guyancourt (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.097
Taxe foncière Estimation	Entre € 628 et € 2.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 628 et € 1.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).