appartement à vendre Guyancourt, Yvelines

€ 75.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Investissement LMNP – Résidence de tourisme à Guyancourt (78) – Résidhome ParisGuyancourtÀ saisir : studio meublé de 19,4 m² situé au sein de la résidence de tourisme Residhome ParisGuyancourt, exploitée par le gestionnaire reconnu Réside Études, acteur majeur du secteur avec plus de 30 ans d'expérience. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer annuel garanti : 4 926 € Rendement locatif : 6,57 %Les atouts de l'investissement :• Gestionnaire solide : Réside Études, gage de fiabilité et de pérennité pour vos loyers.• Emplacement stratégique : Guyancourt, au cœur de SaintQuentinenYvelines, pôle économique majeur de l'Ouest parisien (nombreuses entreprises, écoles et proximité immédiate de Versailles et Paris).• Résidence recherchée : La résidence propose des services hôteliers de qualité, assurant un excellent taux d'occupation.• Avantage fiscal LMNP : Bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel avec la possibilité d'amortir votre investissement et de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés.• Revenus garantis : Bail commercial sécurisé vous garantissant un revenu annuel fixe, sans souci de gestion ni vacance locative.En résumé :Un placement immobilier sûr, clé en main, avec un rendement attractif, adossé à un exploitant de référence et une localisation premium. Contacteznous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une présentation complète du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7158858
reference :	340939112618
departement :	Yvelines
proche :	Guyancourt
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Guyancourt (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).