appartement à vendre Houilles, Yvelines

€ 326.000

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Bezons/limite Houilles À seulement 10 min à pied du T2 et à 16 min du RER A, ce grand 3 pièces de 67m², situé au 3ème étage, vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Cuisine ouverte équipée Séjour spacieux, avec parquet, de près de 30 m² Balcon agréable (7m2) avec vue sur cour Deux chambres dont une avec placard intégré Salle de bain + WC séparés Entrée avec placards intégrés LES PETITS PLUS : Double place de parking en soussol Grande cave en soussol (rare dans le secteur !) Jardin privatif sur le toit terrasse Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.DONNEES LOCATIVES Appartement loué 1500€/mois (dont 230€ charges incluant eau chaude et chauffage) Locataires sérieux Bail meublé Rentabilité : 4,70%Disponible à partir d'octobre 2026, pour votre résidence principale ou remise en location. À visiter sans tarder !Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Disponible 7/7 pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939829

détails du bien

Franimo nr:	#7264205
reference :	340933208683
departement :	Yvelines
proche :	Houilles
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 326.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Houilles (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.922
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 652 et € 2.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 652 et € 1.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).