appartement à vendre Houilles, Yvelines

€ 245.000

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Idéal Investisseur À seulement 10 min à pied du tram T2 Pont de Bezons et 16 min du RER A Houilles/CarrièressurSeine, découvrez ce magnifique 2 pièces de 48m², au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité, son parquet élégant et sa luminosité. LES ATOUTS : Séjour spacieux de près de 24 m² avec cuisine ouverte équipée Bow Window dans le salon qui apporte un maximum de luminosité Grande chambre de 12 m² Salle de bain avec WC (aux normes PMR) un placard intégré dans l'entréeUn véritable coup de cœur pour ce très bel appartement, bien entretenu, avec des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants, parquet au sol...)LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Une cave en soussol pour vos rangements (très rare dans le secteur !) une place de parking en soussol Jardin privatif sur le toit terrasseRésidence moderne (2019) avec ascenseur, digicode et visiophone, local vélos et poussettes EMPLACEMENT : A Bezons, limite Houilles A 10 min à pied du T2 Pont de Bezons et 16 min du RER A Houilles Carrière sur Seine Bus au pied de la résidence Commerces, écoles, salle de sport et transports à proximité immédiateDONNEES LOCATIVES Bail meublé courant jusqu'au mois de décembre 2026 Loyer : 1150€/mois charges comprises Rentabilité brute : 5,63% À visiter sans tarder !Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Disponible 7/7 pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide et chauffage inclus) : 2573€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939649

détails du bien

Franimo nr:	#7264226
reference :	340934154213
departement :	Yvelines
proche :	Houilles
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Houilles (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).