Penthouse avec terrasse de 84 m² – Le Pecq / Vue imprenable sur Saint-Germain-en-Laye et ParisUn dernier étage d'exception, baigné de lumière et ouvert sur le ciel, dans une résidence sécurisée de standing avec gardien. Une vie au sommet, entre ciel et villeAu 6e et dernier étage avec ascenseur, ce lumineux appartement 4 pièces de 79,7 m² loi Carrez se prolonge naturellement par une terrasse plein ciel de 84 m². Un cadre rare où intérieur et extérieur dialoguent en harmonie, offrant un espace de vie ouvert, fluide et inspirant.Le séjour traversant bénéficie d'une double exposition sud et ouest, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et offre une vue spectaculaire sur Saint-Germain-en-Laye, la forêt, la Seine, jusqu'à La Défense. La cuisine, claire et fonctionnelle, est à aménager selon vos envies.Côté nuit, deux chambres confortables, mises en scène avec soin pour faciliter la projection. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une terrasse unique de 84 m²Véritable pièce à vivre en plein air, cette terrasse exceptionnelle prolonge le séjour et invite à imaginer plusieurs espaces : coin repas, jardin urbain, solarium ou salon d'été. Une proposition de home staging paysager est à disposition pour vous inspirer un aménagement végétal et convivial. Caractéristiques principalesAppartement 4 pièces – 79,7 m² CarrezTerrasse plein ciel de 84 m²Séjour traversant, baies vitrées sud et ouestCuisine indépendante à aménager2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WCNombreux rangementsBox fermé en sous-solCave et local véloChauffage collectif au gaz (chaudière neuve 2024)Fibre optique installéeRésidence sécurisée avec gardien Un emplacement résidentiel recherchéSitué dans le quartier prisé du Pecq (Mexique), à seulement 16 minutes à pied du RER A (Le Vésinet – Le Pecq), l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles, marché, bords de Seine et du centre de Saint-Germain-en-Laye. Pourquoi ce bien est fait pour vousCe penthouse rare réunit tous les critères : luminosité exceptionnelle, vues panoramiques, volumes agréables et terrasse à ciel ouvert. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien est une opportunité unique. Visite disponible sur rendez-vousContactez-moi pour une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAUX, CHAUFFAGE, GARDIEN, ENT.ESPACES VERTS, ENT.LOCAUX) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910855
