"Panorama Suspendu" – Penthouse avec Terrasse 84 m² – Le Pecq / Vue sur SaintGermainenLaye 6e et dernier étage – Résidence de standing avec gardien 79,7 m² loi Carrez + terrasse panoramique de 84 m² 4 pièces | 2 chambres | 2 salles d'eau | Box + cave Un art de vivre à ciel ouvertSitué au Pecq, aux portes de SaintGermainenLaye, ce penthouse rare vous offre un point de vue exceptionnel sur la ville royale et la vallée de la Seine.Installé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 4 pièces propose une lumière naturelle omniprésente et un accès fluide à une terrasse plein ciel de 84 m² : une vraie pièce à vivre extérieure, entre ciel et verdure. Intérieurs lumineux & bien pensésSéjour généreux et traversant, baigné de soleil tout au long de la journée(grandes baies vitrées exposées sud et ouest, avec vues lointaines)Espace cuisine clair et fonctionnel, prêt à accueillir un projet personnalisé dans un style épuré(le visuel de home staging suggère un aménagement contemporain possible)Deux chambres confortables, mises en scène avec goût pour aider à la projectionUne salle de bain + une salle d'eau + deux WC, pour plus de praticitéNombreux rangements et circulation fluide Une terrasse d'exception84 m² de terrasse plein ciel, en prolongement naturel du séjourEspaces différenciés : repas, détente, coin jardin, solariumVue spectaculaire sur SaintGermain, la forêt, les toits, la Seine… jusqu'à l'horizon de La Défense.Home staging paysager réalisé pour inspirer un aménagement convivial et verdoyant Confort & prestationsBox fermé, cave, local véloChauffage collectif au gaz, avec chaudière à condensation neuve (2024)Fibre optique déployée dans l'immeubleRésidence bien entretenue avec gardien Un emplacement recherchéQuartier calme et résidentiel du Pecq – MexiqueÀ 16 min à pied du RER A (station Le Vésinet – Le Pecq)Proximité immédiate des bords de SeineAccès rapide à SaintGermainenLaye, commerces, écoles, marché Une rareté dans le ciel du PecqCe bien exceptionnel allie vue, volume, extérieur et potentiel. Il séduira les amateurs de lieux uniques, de vie en hauteur, ou les acquéreurs exigeants à la recherche d'un piedàterre ou d'un bien patrimonial dans un environnement verdoyant. Visite immersive 3D disponible Sur rendezvous uniquement Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAUX, CHAUFFAGE, GARDIEN, ENT.ESPACES VERTS, ENT.LOCAUX) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910855
