appartement à vendre Le Port-Marly, Yvelines

€ 415.000

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Vente Appartement d'Exception –Le Port-Marly.90 m² • Dernier étage • Vue panoramique plein sud • Balcon 8 m² • Box ferméAu cœur du très recherché Le Port-Marly, niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce 3/4 pièces de 90 m² subtilement rénové avec des matériaux haut de gamme. Une adresse rare pour les amateurs de lumière, d'espace et de quiétude… à deux pas de toutes les commodités !Les Atouts MaîtresLumière & PanoramaTriple exposition dominée par un plein sud spectaculaire ; séjour baigné de soleil ouvrant sur un balcon filant de 8 m², vue dégagée sans vis-à-vis.Volumes PrestigieuxSalon double de 37 m² souligné par un joli parquet.Cuisine SignatureCuisine américaine contemporaine, entièrement équipée , prolongée par un cellier attenant et… une véritable cave à vins climatisée pour vos grands crus.Suite NuitDeux vastes chambres (≈ 12 m² chacune) offrant calme absolu, rangements intégrés dans l'une d'entre elle.Salle d'eauDouche à l'italienne, robinetterie design, WC séparé pour un confort quotidien.Espaces de RangementNombreux placards, cave saine en sous-sol + box fermé pour voiture / motos / vélos.Un Emplacement StratégiqueÀ 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (La Défense 20 min, Paris-Saint-Lazare 30 min).Crèche, écoles, collège, centre commercial et commerces de proximité… tout est accessible à pied.Accès immédiat à l'A13 pour rejoindre Versailles ou Paris en quelques minutes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges.) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907361

détails du bien

Franimo nr:	#7085311
reference :	340933556860
departement :	Yvelines
proche :	Le Port-Marly
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Winterflood

agent immobilier :	Capifrance Winterflood
nom :	Winterflood
adressse :	78930 Boinville En Mantois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Winterflood

frais estimés de ce bien à Le Port-Marly (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).