Cherchez-vous un lieu où allier confort, calme et nature ?Ne cherchez plus ! Cet appartement 3/4 pièces à 5' du centre ville est niché dans une résidence de Standing avec un accés privatif à la foret de Saint de Germain en Lay.Vous serez comblé par la nature environnante ainsi que toutes les commodités accessibles à moins de 5' à pied ou en voiture pour le centre-Ville, cinéma, gare pour accéder à Paris (La Défense, Neuilly ou St Lazard en 25').Lumineux et spacieux, il offre une entrée donnant sur un espace de vie de près de 40m2 avec un salon/séjour convivial et confortable ouvert sur une cuisine semi-ouverte américaine, aménagé avec soins. Un cellier complètera la cuisine pour un rangement Optimal !Vous aurez à disposition un placard intégré dans le couloir qui dessert sur une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 10m2le Salon et la chambre donne sur le Balcon.L'appartement permet selon l'aménagement et vos envies, un coin bureau, une deuxième chambre, espace jeux.Les + de l'appartement :- Son potentiel d'aménagement- Son diagnostic énergétique de catégorie C vous assurera un confort optimal et des économies d'énergie- Vous bénéficierez d'un chauffage au sol collectif au gaz- Baies triples vitrages- Volets électriques- Fibre optique- Accès sécurisé par interphone digital- Double AscenseursPour compléter l'appartement, vous disposerez d'une Cave et d'un garage.En plus, la résidence propose une gamme d'équipements de loisirs incluant une aire de jeux, un court de tennis et un accès exclusif à la forêt.Et d'excellentes prestations avec des espaces verts agréables et entretenus très régulièrement comme les parties communes de l'immeuble et surtout un Gardien aux petits soins disponible 24H/7J !Transports :- A pied 5' proche de la résidence, Bus, école maternelle, Parc, Petits Commerces, Centre-Ville, Cinéma, A venir Tramway T13- A 5' en voiture, Gare RER A (La Défense, Neuilly en - de 30'), Ligne J (Gare St-Lazard en - 30')A Venir : Extension de la ligne RER E, et Tramway T13Pour une visite guidée personnalisée de ce magnifique appartement ou plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 407, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude eau froide entretien espace vert, ascenseurs, syndic, gardien 24H/7j ) : 3884€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
