appartement à vendre Poissy, Yvelines

Optimhome vous présente cet appartement 2 pièces de 46 m² Carrez (50 m² pondérés), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence élégante et recherchée construite en 2005.L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé SudEst (4 m²), d'une cuisine ouverte et contemporaine refaite en 2024, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau récente avec prestations soignées. L'ensemble est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.Le bien est vendu loué (moins d'un an restant), offrant une rentabilité immédiate et la possibilité d'une occupation personnelle à court terme.La résidence est bien entretenue, avec ascenseur, charges maîtrisées et un syndic efficace.Un parking privatif en soussol est proposé en sus du prix ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €).Emplacement privilégié :À 5 minutes à pied du RER A et de la ligne J (Paris en 20 minutes), à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, et à deux pas de la forêt de SaintGermain.Accès rapide à l'A13 et l'A14 vers Paris et La Défense.Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et pérenne, ou pour un futur acquéreur souhaitant un premier achat sans travaux dans un quartier prisé de Poissy.Contact : 06.66.29.88.34 Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )