Vous recherchez un appartement élégant, lumineux et idéalement situé, aussi pertinent pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial solide ? Ce 2 pièces de 46 m² Carrez (50 m² pondérés) réunit emplacement premium, prestations de standing et valorisation à long terme.Situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, considérée comme l'une des plus belles résidences de Poissy, cet appartement offre un cadre de vie recherché et sécurisé.Ce qui va vous séduire dès la visite :Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé SudEstUne cuisine ouverte refaite en 2024Une chambre confortable et bien proportionnéeUne salle d'eau récente aux prestations soignées et WC séparéUn appartement en très bon état général, sans travaux à prévoirLes plus qui font la différence : Parking privatif en soussol en sus du prix ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) Résidence élégante avec prestations de standing Ravalement réalisé il y a quelques semaines Aucun frais d'entretien de façade ou de balcon à prévoir pour de nombreuses années Charges maîtrisées et syndic sérieux Valeur locative attractive : 940 € charges comprises Appartement libre le 31 mai 2026, idéal pour habiter ou louer immédiatementUn emplacement premium à Poissy :RER A et ligne J à 5 minutes à pied (Paris en 20 minutes)À deux pas de la forêt de SaintGermainCommerces, écoles et restaurants accessibles à piedAccès rapide A13 / A14 vers Paris et La DéfenseProjet EOLE : un rapprochement renforcé avec Paris et un potentiel de valorisation supplémentaireNotre avis ?Un bien rare sur le secteur : résidence parmi les plus qualitatives de Poissy, ravalement récent, aucune charge lourde à prévoir et emplacement stratégique.Que ce soit pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial intelligent avec une excellente liquidité locative, cet appartement coche toutes les cases. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
