appartement à vendre Saint-Cyr-l'École, Yvelines

€ 182.000 200 000 €

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Statut LMP/LMNPÀ seulement 5 km de Versailles et aux portes de Paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel."AUCUNE POSSIBILITÉ D'ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE"→ Un investissement 100 % serein :Gestion locative entièrement prise en charge par le groupe ZénitudeLoyers versés même en cas de vacance locativeRentabilité nette de 6.8 %Bail commercial sécurisé jusqu'à fin 2032Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € HT pris en charge par le vendeur)→ Aucune dépense à prévoir, rentabilité optimiséeLa résidence :Les occupants profitent de services premium :- Réception 24h/24- Blanchisserie, ménage, restauration- Ascenseur, accessibilité PMR- Petit-déjeuners et petite restaurationSituation stratégique :À 15 min du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-YvelinesÀ 30 min de l'aéroport Paris-OrlyProche monuments historiques (Château de Versailles...),Commodités et transports (Gare de Saint-Cyr : 3 lignes vers Paris)Le bienAppartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant :- Entrée- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine équipée- 2 chambres- Salle de bains avec WC- Place de parking en sous-solInformations financières :Loyer annuel : 11.567 € HT (13.880 € TTC)Charges annuelles : 300 €Taxe foncière : 860 €Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902643

détails du bien

Franimo nr:	#7060621
reference :	340938821845
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Cyr-l'École
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-l'École (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).