appartement à vendre Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

€ 969.000

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Appartement 4 pièces de 97,71 m² à Saint-Germain-en-LayeSitué au 2ème étage d'une résidence récente alliant confort moderne et cadre verdoyant, cet appartement de 97,71 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas du centre historique de Saint-Germain-en-Laye.Les atouts de ce bien : - Une vaste pièce de vie de 37,17 m², baignée de lumière grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon de 4,80 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Une suite parentale de 13,94 m² avec dressing et salle d'eau privative, - Deux chambres supplémentaires de 12,56 m² et 10,13 m², - Une salle de bains avec WC, - Des toilettes séparées pour plus de confort, - Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.Un cadre de vie rare en cœur de ville :Nichée entre une rue paisible menant au centre historique et une venelle arborée, la résidence offre un environnement familial, sécurisé et verdoyant. Les toitures végétalisées, les essences locales, et la coulée verte centrale créent une atmosphère de sérénité au cœur de la ville.À proximité immédiate :Crèche, écoles, médecins, commerces de proximité, restaurants, salle de sport, équipements pour toute la famille.Transports :Accès facile au RER A, tramway et bus pour rejoindre Paris et les alentours.Prestations : - Résidence conforme à la norme RT2012 et labellisée NF HQE, - Sécurité vigik, ascenseur, local vélo, - Matériaux de qualité et finitions soignées.Une vie douce vous attend, dans un quartier qui prend soin de ses habitants.Disponible au 3T.2026.Contactez-moi vite pour plus d'informations.* photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7066939
reference :	340934583450
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Germain-en-Laye
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 969.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.161
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.938 et € 6.783
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.938 et € 4.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).