appartement à vendre Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

€ 1.195.000

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Appartement 5 pièces de 114 m² avec terrasse à Saint-Germain-en-LayeSaint-Germain-en-Laye, dans un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et proximité du centre-ville historique, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 114 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, certifiée RT2012 et NF HQE.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces.L'appartement se compose : - D'une entrée avec placard desservant une salle d'eau et des WC séparés, - De quatre chambres confortables (13,20 m² avec accès terrasse, 11,32 m², 10.80 m² et 10,75 m²), - D'une salle de bains avec WC, - D'un vaste séjour de 46,27 m² avec cuisine ouverte et double exposition nord-sud, donnant sur une terrasse de 12,30 m².Le bien est complété par 2 places de stationnement privatives en sous-sol.Un environnement unique et apaisantLa résidence bénéficie d'une situation privilégiée, entre la rue menant au centre historique de Saint-Germain-en-Laye et une venelle piétonne arborée, véritable coulée verte.Ce cadre exceptionnel, ponctué d'espaces végétalisés, de toitures végétales et de matériaux nobles, offre fraîcheur, biodiversité et sérénité en plein cœur de la ville.À proximité immédiate : - RER A, tramway, bus - Commerces, crèche, écoles, médecins - Restaurants, salle de sport, boutiques du quotidienRésidence sécurisée avec contrôle d'accès Vigik, ascenseur, local vélo.Une vie douce vous attend dans ce quartier familial et vivant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.Disponible au 3T.2026.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7066940
reference :	340933875327
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Germain-en-Laye
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.390 et € 8.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.390 et € 5.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).