appartement à vendre Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

€ 775.000

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Appartement 3 pièces avec balcon et parking – Saint-Germain-en-Laye CentreSitué au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67,58 m² niché au 4ème étage d'une résidence récente répondant aux normes RT2012 et NF HQE.Disposition intérieure optimisée : - Entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte de 23,57 m², exposé sud-ouest pour une belle luminosité naturelle, avec accès direct à un balcon de 5,48 m². - Deux chambres spacieuses : 16,05 m² et 14,50 m² - Salle de bains moderne de 5,30 m² - WC séparésPrestations de qualité : - 1 place de parking en sous-sol - Résidence avec ascenseur, local vélo, accès sécurisé par VigikCadre de vie unique :La résidence s'insère harmonieusement dans un quartier familial et recherché, entre une rue commerçante animée et une venelle piétonne arborée. Les toitures végétalisées et la coulée verte centrale, plantée d'essences locales, offrent un véritable cocon de nature en plein centre-ville.Tout à proximité :Commerces, restaurants, crèche, écoles, médecins, salle de sport… Vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier vivant qui prend soin de ses habitants.Excellente accessibilité :RER A, bus et futur tramway à proximité immédiate pour des déplacements facilités.Une adresse rare, entre nature, confort et commodités urbaines.Disponible au 2T.2026.Contactez-moi pour plus d'informations.*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7066947
reference :	340933667583
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Germain-en-Laye
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 775.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.550 et € 5.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.550 et € 3.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).