appartement à vendre Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

€ 421.740

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Au cœur du centre historique de SaintGermainenLaye, appartement 2 pièces de 42,6 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.L'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22,5 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux, ainsi qu'une chambre indépendante.Un dégagement, une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement.Situé en dernier étage, le bien bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, tout en profitant pleinement de la vie animée du centreville.L'immeuble, édifié au XIXe siècle, s'inscrit dans l'histoire du centre ancien de SaintGermainenLaye, ancienne ville royale reconnue pour son patrimoine et son cadre de vie recherché.Sa rénovation permet de préserver les éléments architecturaux d'origine (parquet, volumes, menuiseries traditionnelles, détails anciens) tout en intégrant des équipements modernes pour un confort au quotidien.À moins de 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'adresse offre une qualité de vie particulièrement recherchée en hypercentre.Idéal pour un investissement patrimonial ou un piedàterre.Disponible 4T2027Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7297887
reference :	340931301298
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Germain-en-Laye
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 421.740

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tribolet

agent immobilier :	Capifrance Tribolet
nom :	Frederic Tribolet
adressse :	78100 Saint germain en laye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tribolet

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.509
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 843 et € 2.952
Taxe habitation Estimation	Entre € 843,48 et € 2.108,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).