appartement à vendre Toussus-le-Noble, Yvelines

€ 415.000

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APPARTEMENT T4 EN DUPLEX – TOUSSUS-LE-NOBLEUn cadre de vie préservé et des prestations modernesDécouvrez ce T4 en duplex de 80,33 m², situé au 1er et 2ᵉ (dernier) étage d'une résidence sécurisée mêlant charme et modernité.Disposition optimisée : Au 1er niveau : séjour lumineux de 29,37 m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 8,2 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. 1 box + 1 place de parking.Confort & Performance : Norme RE 2020, isolation thermique et acoustique renforcée. Chauffage par pompe à chaleur & ballon thermodynamique. Voirie privée assurant tranquillité et sécurité.Un cadre idéal :Toussus-le-Noble, une commune paisible des Yvelines, offre un cadre de vie authentique entre nature préservée, sérénité villageoise et proximité des pôles économiques et culturels de la région :- Versailles Grand Parc, Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris-Saclay.- Commerces, écoles, équipements sportifs et de santé à quelques minutes.Disponible au 4T.2026.Contactez-moi pour plus d'informations.Possibilité PTZ selon profil.* photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7048329
reference :	340932593190
departement :	Yvelines
proche :	Toussus-le-Noble
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Toussus-le-Noble (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).