appartement à vendre Vélizy-Villacoublay, Yvelines

€ 592.000

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Bel appartement 4 pièces lumineux avec balcons, cave et parkings à Vélizy-VillacoublaySitué au cœur du quartier vivant et recherché d'Inovel Parc, à Vélizy-Villacoublay, cet appartement de 93,30 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, moderne et apaisant.Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du Tramway T6, vous rejoignez facilement Viroflay ou Châtillon.Les amoureux de la nature seront comblés par la forêt de Meudon, accessible également en quelques minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air.À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine répondant aux normes RE2020, l'appartement profite d'un cadre verdoyant avec un cœur d'îlot paysager, une placette en bois et une sente piétonne traversante, offrant une atmosphère douce et conviviale.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis un espace de vie généreux et lumineux de 37,90 m², exposé sud et ouest, avec une cuisine ouverte et un accès direct à un grand balcon de 17,75 m², parfait pour profiter des beaux jours.Un dégagement mène à une salle de bain moderne avec WC, une salle d'eau séparée, ainsi que trois chambres confortables : - Une première chambre de 12,80 m² avec accès à un second balcon de 6,13 m², - Une deuxième chambre de 13,77 m², - Et une troisième de 10,95 m².Pour votre confort, le bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, une cave, un local à vélos, un accès sécurisé avec Vigik, ainsi qu'un système de domotique intégré.Une belle opportunité de vie, à la croisée du dynamisme urbain et de la quiétude naturelle.Disponible au 1T.2027.Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi !*Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7070658
reference :	340935200748
departement :	Yvelines
proche :	Vélizy-Villacoublay
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 592.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Vélizy-Villacoublay (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.223
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.184 et € 4.144
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.184 et € 2.960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).