appartement à vendre Versailles, Yvelines

€ 743.000

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Superbe Appartement T4 à Versailles – Quartier PorchefontaineDécouvrez cet appartement d'exception, situé dans une résidence à taille humaine au cœur du charmant quartier de Porchefontaine, véritable havre de paix à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C.Les atouts de l'appartement :• Type : T4• Surface : 84 m²• Exposition : Sud-Ouest• Agencement optimisé : - Entrée avec WC séparé - Pièce à vivre lumineuse de 29,13 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, ouvrant sur une magnifique terrasse de 14,7 m² - Suite parentale spacieuse de 15,61 m² avec salle d'eau privative et balcon de 4,34 m² - Deux chambres confortables de 9,1 m² et 10,67 m² - Salle de bain avec WC de 6,21 m²• Stationnement : 2 places de parking en sous-sol• Performance énergétique RT 2012Un cadre de vie privilégié :• Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, marché de Porchefontaine) et services.• Établissements scolaires accessibles : de la crèche au lycée : Crèche et école élémentaire à 5 minutes à pied.• Espaces verts à deux pas.Une ville d'exception :Versailles, joyau d'Île-de-France, combine patrimoine historique, espaces verts et dynamisme économique. Entre ses 1 700 commerces, ses marchés hebdomadaires, ses infrastructures sportives et culturelles (dont le Château de Versailles classé à l'Unesco), et ses nombreux événements tout au long de l'année, cette ville a tout pour séduire.Accessibilité :• Accès facile en voiture (A13, A86, N12)• Réseau de transport complet : RER C, lignes Transilien (L, N, U)• Future ligne 18 du Grand Paris Express• 3ème réseau de pistes cyclables en FranceDisponible au 4T.2026Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et charme dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles.Contactez-moi pour plus d'informations !Possibilité de prêt à taux zéro selon profil(Photos non contractuelles)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7015165
reference :	340935334784
departement :	Yvelines
proche :	Versailles
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 743.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Versailles (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.612
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.486 et € 5.201
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.486 et € 3.715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).