VERSAILLES – Appartement d'Exception à Versailles - Vue Panoramique et Emplacement IdéalDécouvrez ce superbe appartement familial, idéalement situé au cœur de Versailles, à seulement 2 minutes à pied de la gare Rive Droite et à 15 minutes du Château de Versailles. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une maison de maître transformée en 1970, ce bien rare combine luminosité, confort et cadre de vie privilégié.Un espace de vie fonctionnel et lumineuxD'une superficie généreuse de 101 m², cet appartement entièrement rénové en 2016 offre un agencement optimal qui sépare harmonieusement les espaces jour et nuit :Un séjour lumineux : Profitez d'un vaste salon-salle à manger, prolongé par un balcon traversant offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Versailles.Une cuisine moderne et ouverte : Entièrement équipée, elle bénéficie d'une double exposition grâce à des verrières contemporaines et une fenêtre.Trois chambres spacieuses :Une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche) et rangements sur mesure.Deux autres chambres confortables, dont une avec penderie.Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace nuit.Prestations et équipements de qualitéGrande cave incluse pour un maximum de rangement.Fenêtres en double vitrage installées en 2016 pour un confort thermique et phonique optimal.Copropriété bien entretenue : Ravalement récent et parties communes en excellent état.Installation électrique conforme et absence d'amiante ou de termites.Possibilité de place de parking privée (en supplément).Un cadre de vie recherchéÀ 2 minutes de la gare Rive Droite (ligne L, accès direct à Paris Saint-Lazare en 40 minutes).À 5 minutes des écoles et établissements prestigieux (dont le lycée Hoche).Proximité immédiate des commerces, de la place du marché et d'une crèche.Informations complémentaires: Le DPE actuel est en classe G en raison de la chaudière collective au fioul (classement en D en 2016), mais l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique.Une opportunité rare à saisir !Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une vie de famille harmonieuse au cœur de Versailles.Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889859
