appartement à vendre Versailles, Yvelines

________________________________________Appartement 2-3 pièces – 77 m² – Versailles Rive DroiteÀ vendre – Rare sur le secteur !Situé à seulement 300 mètres de la gare de Versailles Rive Droite et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de 77,5 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure et sécurité renforcée.Cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de verdure apaisant, au sein d'une copropriété calme et recherchée.Caractéristiques :• Surface : 77,46 m²• Nombre de pièces : 2-3 pièces• Étage : 4e sur 5, avec ascenseur• Chauffage collectif au gaz avec deux chaudières à condensation récentes (2019)• Double vitrage dans toutes les pièces• Volets roulants• Cuisine équipée• Balcon agréable pour profiter des beaux jours• Cave en sous-sol• Porte blindéeL'appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate des transports et commodités. Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville de Versailles, des écoles, du marché Notre-Dame et du Parc du Château. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage,eau, gardienne, ascenseur, entretien immeuble et jardin) : 3612€ soit 301€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904886