VERSAILLES – Appartement d'Exception à Versailles - Vue Panoramique et Emplacement IdéalDécouvrez ce superbe appartement familial, idéalement situé au cœur de Versailles, à seulement 2 minutes à pied de la gare Rive Droite et à 15 minutes du Château de Versailles. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une maison de maître transformée en 1970, ce bien rare combine luminosité, confort et cadre de vie privilégié.Un espace de vie fonctionnel et lumineux- D'une superficie généreuse de 101 m², cet appartement entièrement rénové en 2016 offre un agencement optimal qui sépare harmonieusement les espaces jour et nuit :- Un séjour lumineux : Profitez d'un vaste salon-salle à manger, prolongé par un balcon traversant offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Versailles.- Une cuisine moderne et ouverte : Entièrement équipée, elle bénéficie d'une double exposition grâce à des verrières contemporaines et une fenêtre.Trois chambres spacieuses :- Une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche) et rangements sur mesure.- Deux autres chambres confortables, dont une avec penderie.Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace nuit.Prestations et équipements de qualité- Grande cave incluse pour un maximum de rangement.- Fenêtres en double vitrage installées en 2016 pour un confort thermique et phonique optimal.- Copropriété bien entretenue : Ravalement récent et parties communes en excellent état.- Installation électrique conforme et absence d'amiante ou de termites.- Place de parking privéeUn cadre de vie recherché- À 2 minutes de la gare Rive Droite (ligne L, accès direct à Paris Saint-Lazare en 40 minutes).- À 5 minutes des écoles et établissements prestigieux (dont le lycée Hoche).- Proximité immédiate des commerces, de la place du marché et d'une crèche.Informations complémentaires: Le DPE actuel est en classe G en raison de la chaudière collective au fioul (classement en D en 2016), mais l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique.Une opportunité rare à saisir !Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une vie de famille harmonieuse au cœur de Versailles.Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 26/05/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904568
