Découvrez ce magnifique appartement de 80 m², situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, dans le très recherché quartier NotreDame à Versailles. À seulement 15 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, cet appartement est idéalement placé, profitant d'une situation géographique exceptionnelle. Ce quartier, l'un des plus convoités de la ville, offre un accès direct aux commerces, écoles de renom (sectorisations de Bange, Hoche), à proximité immédiat du parc Sémalé et à 10 minutes à pied du parc du château et des diverses commodités.Caractéristiques de l'appartement :Surface : 80 m²Pièce de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour de plus de 32 m², offrant une vue dégagée sans visàvis parfaitement orientée. Le sol en parquet chêne ajoute du charme et de la chaleur à cet espace.Cuisine : Une cuisine équipée et fonctionnelle.Chambres : 3 chambres de belles tailles, parfaites pour une famille.Salle de bains : Une salle de bains avec une double vasque, offrant confort et praticité.WC : Un WC indépendant pour plus de commodité.Espaces supplémentaires : Un espace buanderie et de nombreux rangements optimisent l'espace et le confort de cet appartement.Rénovations :De nombreux travaux ont été effectués entre 2016 et 2021, incluant la peinture, l'électricité, le parquet et la cuisine, offrant un intérieur moderne et parfaitement entretenu.Annexes :Cet appartement comprend également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'obtenir un box privatif dans la copropriété.Secteur scolaire et environnement :L'appartement est situé dans une zone de sectorisation très recherchée, avec l'école primaire de Bange à proximité, ainsi que le collège et lycée Hoche, assurant une scolarité de grande qualité pour vos enfants. Le quartier NotreDame, prisé pour son cachet historique et son dynamisme, offre un cadre de vie unique alliant sérénité et commodité.Cet appartement chaleureux et fonctionnel est une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Versailles. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges.) : 3340€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.881359
