Vends un appartement de 250m2 divisible en 2, idéalement situé au coeur du quartier Notre Dame Les Prés, à 400m de la gare de Versailles rive droite et à 500m de la place du marché. Orienté Nord-Sud avec balcon au sud et vue sur un jardin au nord. Au calme. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Ascenseur. 2 caves. Porte blindée. Volets roulants. Double-vitrage. Fibre optique.A rénover entièrement.Rare à la vente – Grand appartement de 250 m² divisible, au cœur de Notre-Dame / Les Prés à VersaillesSitué dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la place du Marché, cet appartement de 250 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation.Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété bien entretenue avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées, transports et du charme authentique de la ville royale.L'appartement, orienté Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité traversante :Au sud, un balcon surplombe une rue paisibleAu nord, la vue s'ouvre sur un jardin avec pelouseCe bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en deux logements distincts (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale/profession libérale).Caractéristiques principales :Surface de 250 m² (divisible)Double exposition Nord-SudChauffage collectif au gaz avec compteurs individuelsVolets roulants, double vitrageFibre optique installée dans l'immeublePorte blindée pour une sécurité renforcéeDeux cavesAscenseurÀ noter :Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Plans et suggestions d'aménagement disponibles sur demande.Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à Versailles.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage, eau, ascenseur, entretien immeuble... ) : 13200€ soit 1100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.926774
