bar café à vendre Aiglun, Alpes-de-Haute-Provence

€ 380.000

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Un lieu EMBLEMATIQUE à REINVENTER !! Un NOM une HISTOIRE que tout le monde connaît !LE CHAFFAUT ST JURSON (04) VENTE DES MURS anciennement "CHEZ GINETTE", ce Bar Hôtel Restaurant était le lieu phare du coin, le repère incontournable des golfeurs, des habitués, la cantine chaleureuse d'un village entier.Fermé depuis quelques années suite au décès de GINETTE, ce lieu chargé d'émotions et d'anthologie attend avec impatience son futur propriétaire pour faire renaître ce LIEU MYTHIQUE et la dynamique de cet établissement au cœur du village.LE CHAFFAUT SAINT JURSON se trouve à 5 kms de DignelesBains "Préfecture des Alpes de HauteProvence" et ville thermale.A deux pas d'un établissement scolaire majeur du 04, le lycée AGRICOLE DE CARMEJANE: Etudiants, familles...SPECIAL INVESTISSEURS:Un nom, une histoire, on ne venait pas "CHEZ GINETTE" par hasard, mais pour l'ambiance, la convivialité, pour faire vivre la mémoire collective.REOUVRIR ce lieu c'est REDONNER VIE à ce lieu culte tout en répondant à un vrai besoin local de logement et de convivialité.Deux bâtiments jumelés :COTE BAR/RESTAURANT: ancien bar restaurant avec deux salles de réceptions, cuisine, plonge, annexes ( 130m²), terrasses, un appartement de fonction avec 5 chambres (de 12.60 m² à 14.60m²).COTE HOTEL: 6 chambres (13.60 m²) sur deux niveaux avec sanitaires à remettre au goût du jour, avec 3 grands garages et une cours intérieure.Plusieurs AXES DE RECONVERSION possible, une structure idéale pour créer:Chambres étudiantes,Chambres d'hôtes ou auberge rurale avec gitesSnack, brasserie moderne, café associatif/culturel/salle de jeuxLocation de salles pour évènements: séminaires, mariages, stages...Un emplacement stratégique à la croisée des routes locales, avec un bassin de clients à fort potentiel.Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre, entre respect du passé et audace de demain.Contactez moi pour plus d'informations, une visite, ou tout simplement pour échanger autour de votre futur projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913510

détails du bien

Franimo nr:	#7115720
reference :	340932078974
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Aiglun
type du bien :	bar café
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vasseur

agent immobilier :	Capifrance Vasseur
nom :	Laetitia Vasseur
adressse :	83330 Le Beausset France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vasseur

frais estimés de ce bien à Aiglun (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).