bar café à vendre Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 319.000

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Fonds de commerce de restaurant situé à 200 mètres de la mer, sur un emplacement numéro 1 très passant, à proximité immédiate de l'hippodrome, d'événements festifs et de parkings.Le local fait 95 m², avec une salle de 48 m² (30 couverts intérieurs).Deux terrasses :Une grande terrasse de 44 m² (42 couverts)Une terrasse complémentaire accueillant jusqu'à 20 couverts supplémentairesCuisine professionnelle très bien équipée : piano 6 feux, friteuses, hotte avec extraction verticale, réfrigérateurs, congélateurs, salle de plonge, vitrines, bars, machine à café. Aucun investissement à prévoir.Loyer mensuel charges comprises : 3 100 €Bail commercial renouvelé en 2023, valable jusqu'en 2032.Deux caves + deux places de parking privées dans la copropriété.Chiffre d'affaires 2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE 2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €CA en hausse constante ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en 2022)Fort potentiel de développement : le restaurant ferme actuellement à 18h.Possibilité d'exploiter le soir, privatisations pour événements (repas pro, baptêmes, mariages…).Clientèle fidèle + passage touristique important toute l'année.Idéal pour un couple ou une affaire familiale avec 12 salariés.À voir rapidement – Opportunité rare sur le secteur ! Contacteznous pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915105

détails du bien

Franimo nr:	#7115561
reference :	340934970902
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cagnes-sur-Mer
type du bien :	bar café
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).