bar café à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 199.500

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ / SNACKING / GLACIER / CRÊPERIE – CANNES BORD DE MEREmplacement numéro un bis à Cannes, en bord de mer et à proximité immédiate du port, pour ce fonds de commerce de salon de thé – snacking – glacier – crêperie, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton touristique et local.Le local développe une surface commerciale d'environ 45 m², complétée par une cuisine de 20 m², équipée d'une hotte à charbon actif (sans extraction en toiture) permettant une cuisson traditionnelle conforme à l'activité actuelle. Grande terrasse extérieure de 40 couverts, véritable atout sur ce secteur très recherché.Le fonds est cédé avec une place de parking, avantage rare et appréciable à Cannes.Éléments financiers et exploitationChiffre d'affaires annuel : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, stableLoyer mensuel : 3 000 € CCOuverture actuelle : uniquement le midiFort potentiel de développement : possibilité d'extension des horaires, ouverture midi et soir, et exploitation à l'année selon la volonté du repreneurL'établissement bénéficie d'un concept simple, efficace et adaptable, idéal pour :un couple d'exploitants,un professionnel de la restauration légère,ou un investisseur souhaitant développer une activité à forte marge sur un emplacement bord de mer.Points forts Emplacement exceptionnel bord de mer Terrasse 40 places Clientèle locale et touristique Potentiel de croissance important Place de parking incluseDossier complet et informations complémentaires sur demande.Confidentialité respectée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936772

détails du bien

Franimo nr:	#7247101
reference :	340935309258
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	bar café
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).