bar café à vendre Les Baux-de-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 285.400

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100 m2 de surface commerciale au cœur du village médiéval des Baux.Une nouvelle aventure à saisir !Après 8 années d'histoires partagées et de créations culinaires, nous avons décidé de passer le relais. Une page se tourne pour dérouler un nouveau chapitre promesses et d'opportunités !Nous sommes à la recherche d'un repreneur passionné et motivé pour donner une nouvelle vie à ce lieu chaleureux et accueillant. Le fond de commerce est à vendre, et c'est une chance unique de reprendre un établissement bien établi, dans l'un des plus beaux villages de France.Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur prêt à relever un nouveau défi, ce lieu est peut être pour vous ?VENTE au cœur VILLAGE ALPILLES très fréquenté (plus de 2 millions de visiteurs annuel), BELLE EMPLACEMENT N°1 bis.Je vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli bar, bar à jus, salon de thé et restauration Raw food situé sur un emplacement stratégique, avec une belle terrasse de 45 m2.Il se compose d'une salle climatisée de 45 m2 environ joliment décorée avec le charme de la pierre pouvant accueillir 20 personnes, une magnifique terrasse d'environ 20 places assises ainsi qu'une seconde terrasse de 12 m2.Cet établissement, bien tenu par son Chef depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage.Le ticket moyen se situe entre 30€ et 40€.Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux.- LOYER : 1.475 € HT/mois - Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2026.Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887423

détails du bien

Franimo nr:	#7014758
reference :	340938960797
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Baux-de-Provence
type du bien :	bar café
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veyeau

agent immobilier :	Capifrance Veyeau
nom :	Ludovic Veyeau
adressse :	13116 Vernegues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veyeau

frais estimés de ce bien à Les Baux-de-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 571 et € 1.998
Taxe habitation Estimation	Entre € 570,80 et € 1.427
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).