bar café à vendre Mirambeau, Charente-Maritime

€ 126.000

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À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce alliant bar, hôtel, restaurant et vente à emporterSituée en Charente-Maritime, au cœur de la charmante ville de Mirambeau, cette Hôtel-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal. À seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, à 1 heure de Bordeaux, elle offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie.L'établissement offre un cadre moderne et convivial, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité :Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients :4 chambres doubles2 chambres triples2 chambres familialesRestaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère chaleureuse et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les beaux jours.Bar à l'ambiance cosy, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique.Salle de petit-déjeuner pour les résidents de l'hôtel.Cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.Appartement privé de 50 m² à l'étage, un plus pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.Garage spacieux (XXL), parfait pour le stockage ou comme espace de stationnement.L'emplacement est stratégique, au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière. Ce lieu offre un réel potentiel de développement, que ce soit en hôtellerie, restauration, ou vente à emporter.CA sur demandeLoyer: 1500€/moisOpportunité exceptionnelle à saisir rapidement !Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.68.90.37.55.Profitez d'une belle opportunité de développement dans une région dynamique et touristique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878399

détails du bien

Franimo nr:	#6977579
reference :	340931660127
departement :	Charente-Maritime
proche :	Mirambeau
type du bien :	bar café
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Mirambeau (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).