bar café à vendre Sancerre, Cher

€ 672.000

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Hôtel - Restaurant d'une superficie d'environ 530 m2 aux portes de Sancerre à vendre !Plongez au cœur de la prestigieuse région viticole des vignobles Sancerrois et découvrez une occasion unique d'acquérir un établissement chargé d'histoire et de charme.Situé dans un environnement enchanteur, entre les vignes et la Loire, cet hôtel, ancien relais des postes offre un cadre privilégié où se mêlent la quiétude de la nature et les activités de plein air. Profitez de descentes en canoë sur la Loire, de randonnées pittoresques, de balades à cheval et d'un golf 18 trous à proximité pour une expérience unique en son genre.Patrimoine culturel, à quelques pas des villes historiques de Bourges et Nevers découvrez un héritage culturel riche avec la majestueuse cathédrale de Bourges, ses fortifications séculaires, et la tradition artisanale de la faïencerie de Montagnon à Nevers.Cet établissement est réputé pour sa cuisine du terroir, mettant en avant les produits locaux dans des plats créatifs et savoureux. Du potager à la table, chaque ingrédient est soigneusement sélectionné pour offrir une expérience culinaire authentique et mémorable.Avec son ambiance chaleureuse et son décor de vieille maison bourgeoise, cette propriété séduit notamment par sa terrasse ombragée et fleurie, invitant à la détente et à la convivialité.Doté de 9 chambres, d'un appartement et d'un espace bien aménagé pour accueillir des réunions et des séminaires, cet établissement offre également des opportunités pour développer une activité professionnelle prospère dans un cadre exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire, de charme et de potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété d'exception aux portes de Sancerre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848330)

détails du bien

Franimo nr:	#6822586
reference :	340939390088
departement :	Cher
proche :	Sancerre
type du bien :	bar café
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	440 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 672.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Sancerre (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.727
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.344 et € 4.704
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.344 et € 3.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).