bar café à vendre Agde, Hérault

€ 690.000

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À VENDRE : RESTAURANT-GLACIER D'EXCEPTION EMPLACEMENT UNIQUE – PREMIÈRE LIGNE FRONT DE MER – LES PIEDS DANS L'EAU ! Imaginez un établissement où l'horizon se résume à la mer Méditerranée… où la terrasse se confond avec le sable fin… où chaque client profite d'un cadre paradisiaque avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'infini bleu . Littoral Héraultais – Station balnéaire ultra-touristique LES ATOUTS MAJEURS Situation exceptionnelle : sur la plage, avec une vue imprenable Surface optimisée :90 m² d'espace intérieur (bar, cuisine, réserve)Terrasse bio-climatique de 100 m² offrant un confort optimal Agencements haut de gamme – État proche du neuf CHIFFRES CLÉS (2024) : RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE ! CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Résultat : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € après achats, charges et salaires payés (une dizaine de CDD saisonniers) Équipe en place : 10 saisonniers CDD (fidèles depuis plusieurs années) UNE QUALITÉ DE VIE RARE ! Ouvert 6 mois par an : rentabilité et équilibre de vie préservé Gros potentiel de développement en élargissant les horaires et l'offre proposée UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR ! Emplacement de rêve + clientèle fidèle de locaux et de touristes Affaire prête à performer dès la reprise Dossier complet disponible sur demande après étude Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896424

détails du bien

Franimo nr:	#7042217
reference :	340931174697
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	bar café
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier :	Capifrance Vivares
nom :	Romain Vivares
adressse :	34310 Montady France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vivares

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).