bar café à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 344.960

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Belle affaire, de bonne réputation, d'hôtel (***) restaurant (clé verte) à 20 kms de TOURS 37, 11 chambres dont 2 suites,2 salles de restauration (gastro - menus (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) e) fermé le mercredi, congés 5 à 6 semaines (novembre et février)excellent CA , dernier CA HT constaté: 748 Ke, (+5,38%/ n-1) EBER : 112 Ke environ loyer mensuel HT et HC: 4516 e, (bail commercial neuf à la reprise) Appartement pour l'exploitant T3 avec un grand salon, 2 chambres , Salle d'eau, WC .Patio....jardin, dépendances, Possibilité de mise en place d'un crédit vendeur si un apport de 175 Ke est justifié par l'acquéreur,Parking privatif et clos pour la clientèle. AU COEUR DES CHATEAUX DE LA VALLEE DE LA LOIRE, 20 minute de TOURS centre-ville , gare TGV (paris/tours en 50 minutes). Accès autoroute A28 à 10 minutes (LE Mans /Tours) Accès A10 (Paris Bordeaux) à 20 minutes.Gare TER à 7 minutes .Achat Murs possible . prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) e net vendeur en plus du prix FDC.pas de travaux majeurs à prévoir, Immeubles en parfait état de maintenance. Revenu locatif annuel HT et HC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eMURS + FDC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897040

détails du bien

Franimo nr:	#7045480
reference :	340930090830
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	bar café
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1406 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 344.960

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.227
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 689,92 et € 1.724,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).