bar café à vendre Mourmelon-le-Grand, Marne

€ 449.900

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Vous recherchez une affaire entre de Chalons en Champagne et Reims qui fonctionne bien ?Vous l'avez trouvé !Un Bar Tabac, Hotel-Restaurant, Traiteur avec un CA moyen en constante progression, de plus de 240.000€ en 2023.Un excellent EBE recalculé de 90.000€Cette affaire bénéficie d'une belle notoriété, elle existe depuis 30 ans.Parking à dispositionAffaire pour un couple de repreneurs qui a envie de travaillerEt vous avez une expérience dans la restauration, C'est parti !Tout le matériel est là, en parfait était pour travailler,Vous avez juste à enfiler votre tablier.De belles possibilités de développementUne grande salle de restaurantUn bar tabac avec des jeux pour les jeunesUne jolie terrasse pour les beaux joursLicence IVPas de personnel à reprendreLe loyer actuel est de 800€ à vous de voir ce que vous souhaiteriez vous facturer !Murs et Fonds indissociablesVous bénéficiez d'un logement de fonction (T5-6) totalement rénovéD'une belle terrasse avec jardin2 grands garagesLes jours d'ouverture sont du :Lundi de 11h à 14 et 16 à 19h30Du Mardi au Vendredi de 7h à 19h30Le samedi de 9h à 12h30Fermé le Dimanche3 semaines de congésNe perdez pas de temps, profitez de la baisse des taux.Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Murs 300.000€ net vendeurs + 23.000 € d'honoraires HTFonds : 112.000€ net vendeurs + 8583.33€ d'honoraires HTSoit un total de 412.000€ net vendeurs + 31583.33€ d'honoraires HT .Dossier complet (bilans, Photos ....) seront transmis après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.Un apport est indispensable d'environ 80.000€ minimumAccompagnement complet dans les démarchesConseillère formée au métier du commerce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866381

détails du bien

Franimo nr:	#6915242
reference :	340935548488
departement :	Marne
proche :	Mourmelon-le-Grand
type du bien :	bar café
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	423 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Mourmelon-le-Grand (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.149
Taxe habitation Estimation	Entre € 899,80 et € 2.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).