bar café à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 230.000

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AIX LES BAINS (73) Hyper centre - BAR- Restaurant - Emplacement n°1- Double Terrasse, Zone piétonne, Flux très passantFonds de commerce d'un Restaurant Licence IV. Emplacement n°1 (place Carnot - rue de Genève), rue piétonne.20 couverts int. 30 couverts ext.Activité de restaurant et Bar à vinEn activité depuis 17 ans. Excellente rentabilité.Clientèle fidèle et touristique - Terrasse : 20 m².Ticket moyen : 35 € - moyenne de 50 couverts jours selon la saison.Loyer mensuel : 900 €Ouvert 5 jours par semaine midi et soir (fermé Mercredi et dimanche).Aucun travaux ; entièrement rénové début 2023.Pas de contrat brasseur - pas de personnel à reprendre.Dossier financier et bilans sur demande avec clause de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901249

détails du bien

Franimo nr:	#7054618
reference :	340938214983
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	bar café
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Terrier

agent immobilier :	Capifrance Terrier
nom :	Arnaud Terrier
adressse :	73000 Chambery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Terrier

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).