bureau à vendre Oyonnax, Ain

€ 1.035.000

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En exclusivité sur la ville d'OyonnaxUn projet ambitieux pour investisseursCe bâtiment vendu en un seul lot est composé de : Un local professionnel de 45,14 m2 actuellement loué à un Artisan Un local professionnel de 157,38 m2 Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels Un local professionnel de 546,71 m2 Ancienne salle de sport et musculation Un appartement de Type 6 de 170,85 m2, sans travaux, louable de suite Des combles aménageables pour 273,6 m2Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logementsLe parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux.Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925824

détails du bien

Franimo nr:	#7184150
reference :	340934895834
departement :	Ain
proche :	Oyonnax
type du bien :	bureau
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1577 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.035.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Oyonnax (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 72.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.070 et € 7.245
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.070 et € 5.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).