bureau à vendre Floing, Ardennes

€ 32.500

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Idéal Investisseur ou Profession Libérale – 62 m² de bureaux Axe Sedan – Floing Opportunité à petit prix ! Ensemble de 3 lots comprenant 3 cellules de pièces à usage professionnelles avec sanitaires, situés dans une copropriété, pour une surface totale d’environ 62 m² répartie en : 33 m² 16 m² 13 m² Les espaces sont lumineux, en bon état et faciles à aménager selon votre activité. Chauffage électrique Sanitaires sur le palier Charges de copropriété : env. 900 € / an Situation pratique sur axe passant Idéal pour : Profession libérale (infirmier, thérapeute, ostéopathe, psychologue…) Bureaux pour indépendant ou télétravail Cabinet comptable, assurance, courtier Investissement locatif en bureaux Location à plusieurs professionnels (division facile) Stationnements à proximité direct. Petit investissement avec fort potentiel pour créer plusieurs bureaux et optimiser la rentabilité. Réf. 24065 Honoraires : 16,07 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 28 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7277251
reference :	75008153231
departement :	Ardennes
proche :	Floing
type du bien :	bureau
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 32.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Floing (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.730
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 65 et € 228
Taxe habitation Estimation	Entre € 65 et € 162,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).