bureau à vendre La Francheville, Ardennes

€ 192.000

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Local commercial à vendre Emplacement N°1 à CharlevilleMézières Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 150 m² accompagné d’une terrasse privative de 50 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’un des axes les plus fréquentés de CharlevilleMézières. Grâce à son emplacement numéro 1, impossible de passer à côté : votre enseigne sera vue, remarquée et mémorisée . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Restauration, salon de thé, snack, brasserie… Bureaux professionnels, salon de coiffure, fleuriste, cabinet d’assurance, ou toute autre activité commerciale. Les volumes intérieurs permettent d’adapter facilement l’espace à vos besoins, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la terrasse. Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation durable et visible ! Réf. 23691 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7171190
reference :	75008151666
departement :	Ardennes
proche :	La Francheville
type du bien :	bureau
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Francheville (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
Taxe foncière	€ 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).