bureau à vendre Les Ayvelles, Ardennes

€ 192.000

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Bâtiment à vendre – Emplacement N°1 en plein cœur de centre-ville Opportunité rare : bâtiment situé dans un emplacement stratégique, au centre-ville, avec une visibilité exceptionnelle. Ici, pas besoin de publicité : on ne peut pas vous manquer ! Caractéristiques : Surface exploitable de 120m² permettant de multiples aménagements Grande terrasse de 50 m² Parking privé avec une capacité de 6 véhicules (voire plus) Atouts : Local idéal pour des bureaux modernes Parfait pour un projet de restauration avec terrasse Toutes activités possibles selon vos besoins Un lieu unique où votre projet prendra immédiatement toute sa valeur. ?? Contactez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous donner plus de détails et d’organiser une visite ! Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nicky GILLOUX - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicky GILLOUX, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7156543
reference :	75008151039
departement :	Ardennes
proche :	Les Ayvelles
type du bien :	bureau
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Les Ayvelles (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
Taxe foncière	€ 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).