bureau à vendre Sedan, Ardennes

€ 64.500 69 500 €

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU CHÂTEAU FORT DE SEDAN Vous recherchez un local idéalement situé pour développer votre activité professionnelle ou personnelle avec possibilité de changement de destination en habitation? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur de Sedan, face au célèbre Château Fort, ce local traversant d'environ 90 m² offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage tout au long de l’année. Atouts du local : Emplacement premium face à un site touristique incontournable. Belle surface de 90 m², adaptable à diverses activités (commerce, bureau, showroom…) Traversant : double exposition et belle luminosité Quartier dynamique, avec commerces et restaurants à proximité Accès facile pour la clientèle locale et touristique Profitez de ce gros potentiel pour implanter ou développer votre activité dans un cadre unique ! Réf. Information et visites : Séverine DEUTSCHE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 4 500 € TTC (7,50 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7052797
reference :	75008146841
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 64.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.931
Taxe foncière	€ 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 129 et € 322,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).