bureau à vendre Sedan, Ardennes

€ 310.000

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À vendre, beau local commercial de 265 m² en RDC et 1 étage, situé à l’angle d’une rue très fréquentée, offrant forte visibilité et grand potentiel d’aménagement. Idéal pour : boutique de vêtements, cabinet comptable, agence d’assurance ou de courtage. • Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI • Charges annuelles : 2650 € de chauffage collectif sur chaufferie urbaine et 1415 € de charges communes. • Taxe foncière 2025 : 4 194 € • Copropriété à jour Emplacement stratégique – quartier dynamique et passant. Contact : Jolène Collet – Naos Immobilier 06.78.97.03.99 jolene. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial RSAC Sedan n°2025AC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Boulevard Saint-Michel – 75005 Paris Réf. Information et visites : Jolène COLLET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (294 500 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7181506
reference :	75008151720
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	266 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.083
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).