bureau à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 180.000

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Situé à aixenprovence, au sein de la résidence tivoli, ce local commeial constitue une exceente oppounité d'investissement locatif avec locataire en place."br /""br /"ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de :"br /""br /" une sae principale d'environ 35 m², lumineuse avec viine donnant sur la rue et espace aueil ientèle"br /""br /" une aièresae / cuisine professionnee d'environ 15 m², aménagée pour une aivité de restauration"br /""br /" une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire"br /""br /"le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'aès pour la ientèle."br /""br /"situation locative : "br /""br /"un locataire reprenant l'aivité de boulangerie / sandwierie enera dans les lieux à compter du 1er ail 2026."br /""br /" loyer mensuel : 1 000 euros"br /""br /" aivité : boulangerie / sandwierie / restauration rapide"br /""br /" local adapté aux métiers de boue"br /""br /"ce bien représente une oppounité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place."br /""br /"dpe non soumis m/461 bien soumis au régime de la copropriété nombre de lots principaux: 308 arges courantes annuees: 167.95euros taxe foncière : 924 euros procédure / syndicat: non les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr"br /""br /"n'hésitez pas à nous contaer pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ! Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7288155
reference :	AIX
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).