bureau à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 859.000

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A vendre local commeial + appaement + grand teain une oppounité unique dans une zone commeiale prisée au coeur d'une zone commeiale ès reehée d'ises, découez un ensemble immobilier rare, offrant un potentiel exceptionnel pour développer un projet professionnel, mixte ou d'investissement.bénéficiant d'une visibilité idéale dans un seeur à fo passage et d'un aès aisé aux axes principaux, ce bien se distingue par ses volumes, sa modularité et ses muiples possibilités d'exploitation. le local commeial 335 m2 + annexes (ancien restaurant) idéalement configuré pour une aivité de restauration, ce vaste local d'environ 370 m2 offre également un cadre parfait pour : un commee, un showroom, un espace de bureaux, une sae de spo, un atelier ou une aivité aisanale. son aménagement vous offre : une grande sae principale, plusieurs pièces annexes, des sanitaires, une configuration permeant une modularité totale selon vos besoins. un espace polyvalent, évolutif, prêt à aueiir voe projet. l'appaement t4 160 m2 + teasse exceptionnee À l'étage, un appaement spacieux et lumineux offre un véritable confo de vie : séjour aversant, 3 ambres, cuisine aménagée, sae de bains, et suout : une teasse privative de 135 m2, avec vue dégagée, un atout rare dans le seeur. parfait pour un usage personnel, un logement de fonion ou un investissement locatif. le teain 2 855 m2 divisibles le bien s'étend sur un grand teain plat, arboré et divisible, offrant des possibilités de : consuion, extension, stationnements supplémentaires, développement d'aivités ou aménagements extérieurs. atouts supplémentaires garage de 55 m2 (3 véhicules) stationnements extérieurs faciles localisation satégique visibilité optimale seeur ès dynamique et araif un bien rare sur ises : idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/professionnel. une oppounité à saisir immédiatement. pour toute information ou organiser une visite : fabrice miel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7197853
reference :	V1460096301
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 859.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France -

agent immobilier :	Comptoir Immobilier De France -
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier De France -

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.593
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.718 et € 6.013
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.718 et € 4.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).