bureau à vendre Mallemort, Bouches-du-Rhône

€ 124.000

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Local polyvalent de 43 m² avec piscine résidentielle au Domaine de Pont RoyalSurface : 43 m² situé en demi-étageLocalisation :Domaine de Pont Royal, au centre du villageParticularité : Usage mixte (habitation / commercial)Situé dans une copropriété intimiste au cœur du village du Domaine de Pont Royal, ce bien de 43 m² offre un potentiel rare avec plusieurs opportunités. Un bien modulable pour plusieurs projets :Aménagement en appartement : raccordements en place pour recréer une salle d'eau et un coin cuisine.Usage professionnel : idéal pour bureau, espace de coworking ou activité libérale (usage commercial autorisé).Investissement locatif : possibilité de mixer les activités, par exemple bureau en semaine et location saisonnière en été, profitant de la piscine et de l'attractivité touristique du domaine.Points forts : Emplacement central et recherché Double destination (habitation + commercial) Accès piscine dans un cadre prestigieux Indépendance eau/électricité Ce bien constitue une véritable opportunité d'investissement pour particuliers, professions libérales ou investisseurs en quête d'un projet immobilier flexible et évolutif. Caractéristiques principales : Demi-étage lumineux avec deux pièces distinctes Accès à une piscine résidentielle atout indéniable en saison Bien indépendant en eau et électricité Copropriété de petite taille, calme et agréable Emplacement recherché au centre du village Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919792

détails du bien

Franimo nr:	#7133962
reference :	340931603105
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Mallemort
type du bien :	bureau
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordone

agent immobilier :	Capifrance Bordone
nom :	Fabienne Bordone
adressse :	13370 Mallemort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordone

frais estimés de ce bien à Mallemort (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).