Marignane ensemble immobilier À fo potentiel de 338 m2 ancien restaurant, maison t5 et teain de 973 m2 prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eurun bien rare aux muiples possibilités d'exploitation et de valorisation À marignane, découez cet ensemble immobilier offrant de bees perspeives pour un investisseur, un professionnel ou un poeur de projet à la reehe d'un bien aux volumes généreux et au potentiel d'évolution impoant. implanté sur une paee de 973 m2, cet ensemble développe environ 348 m2 de surfaces répaies ene un local commeial de 238 m2 en rezdeaussée et une maison t5 d'environ 110 m2 à l'étage. anciennement exploité en restaurant, le local commeial dispose encore de ceains équipements et éléments de cuisine professionnee, ainsi que des sanitaires existants. sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, selon les besoins de voe aivité et sous réserve des autorisations nécessaires.un ancien restaurant offrant une base intéressante pour voe projet avec ses 238 m2 en rezdeaussée, cet ancien établissement de restauration constitue une oppounité pour les professionnels souhaitant éer ou développer leur aivité. les éléments de cuisine professionnee encore présents pouont représenter un avantage pour un éventuel projet de restauration, sous réserve de leur état, de leur conformité et de leur adéquation avec le projet envisagé. audelà de cee destination initiale, les volumes existants permeent d'étudier différentes possibilités : restaurant ou aivité de restauration. commee ou espace de vente. bureaux professionnels ou locaux d'eneprise. cene médical ou paramédical avec plusieurs cabinets. espace dédié aux services ou à une aivité spécialisée. projet d'investissement avec satégie d'exploitation à définir. la disponibilité immédiate du local, aueement libre de toute oupation, permet d'envisager plus facilement l'étude d'un nouveau projet.une maison t5 de 110 m2 à l'étage : habitation ou bureaux À l'étage, une maison t5 d'environ 110 m2 complète cet ensemble immobilier. habitable immédiatement, ee offre une véritable souplesse d'utilisation. vous pouez envisager de la conserver en habitation ou d'étudier son aménagement en bureaux professionnels, selon la configuration des lieux et les règles applicables. cee double possibilité oue la voie à différents scénarios : logement associé à une aivité professionnee, espace adminisatif complémentaire ou organisation de plusieurs fonions au sein d'un même ensemble immobilier.un teain de 973 m2 et des possibilités d'évolution à étudier l'ensemble bénéficie d'une paee de 973 m2 et d'un espace de stationnement intérieur permeant aueement d'aueiir quae véhicules, avec une possibilité d'agrandissement à étudier. une teasse couvee équipée de baies viées vient compléter les espaces existants. son aménagement pouait êe repensé afin d'optimiser les surfaces et les usages, sous réserve des conaintes teniques et réglementaires. pour les acquéreurs souhaitant aer plus loin, une éventuee ansformation de tout ou paie du bâtiment en habitation, une fermeture pérenne de la teasse ou la éation d'un étage supplémentaire pouont faire l'objet d'une étude spécifique. un potentiel à exploiter selon voe satégie grâce à la complémentarité ene le local commeial et la maison t5, cet ensemble s'adresse à différents profils d'acquéreurs : investisseurs à la reehe d'un aif immobilier à valoriser. professionnels de santé souhaitant étudier la éation d'un cene médical ou paramédical. enepreneurs reehant un espace d'aivité avec bureaux. restaurateurs souhaitant étudier la reprise d'un espaceles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr
