bureau à vendre Saintes, Charente-Maritime

€ 425.000

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OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de SaintesSitué à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative.Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé.Composition:-Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement)-Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilitéPour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873586

détails du bien

Franimo nr:	#6967106
reference :	340935881250
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saintes
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	945 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliard

agent immobilier :	Capifrance Galliard
nom :	Jacky Galliard
adressse :	17100 Saintes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliard

frais estimés de ce bien à Saintes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).