bureau à vendre Sancoins, Cher

€ 239.800

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Zone des Grivelles – 18600 SANCOINSRare sur le marché professionnel : murs d'un atelier de 750 m², équipé d'un quai de déchargement, entièrement aux normes d'hygiène alimentaire, implanté sur une parcelle de 4 408 m² avec vaste aire de manœuvre et potentiel d'extension. Un outil de travail opérationnel et fonctionnel :Atelier de 750 m², conforme aux normes sanitaires en vigueurQuai de déchargement pour faciliter la logistique (réception / expédition)Électricité aux normesRaccordement au tout-à-l'égout conformeEspaces de production modulables selon l'activité (agroalimentaire, transformation, stockage…) Bureaux séparés et confortables (65 m²) :Un bâtiment tertiaire indépendant comprend :Espace accueil, bureaux, salle de réunionIsolation complète des murs et plafonds (travaux réalisés en 2023/2024)Fenêtres PVC double vitrageChauffage à inertie pour un confort optimal toute l'annéeCe local est parfaitement adapté à une gestion sur site, un accueil client ou une zone administrative professionnelle. Un fort potentiel sur un terrain de 4 408 m² :Zone d'activité dynamique des Grivelles, facilement accessibleAccès poids lourdsAire extérieure importante pour circulation, stationnement ou aménagement complémentaireStructure adaptée pour projet agroalimentaire, logistique, circuit court, artisanat de production…Idéal pour Agroalimentaire, stockage, production, logistique, transformationUn bien professionnel rare, immédiatement exploitable, aux normes, avec fort potentiel d'évolution.... N'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914369

détails du bien

Franimo nr:	#7112527
reference :	340937355820
departement :	Cher
proche :	Sancoins
type du bien :	bureau
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	815 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martins-ferreira

agent immobilier :	Capifrance Martins-ferreira
nom :	Martins-ferreira
adressse :	18120 Quincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins-ferreira

frais estimés de ce bien à Sancoins (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.992
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.679
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,60 et € 1.199
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).