bureau à vendre Saulzais-le-Potier, Cher

€ 126.000

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Immeuble de qualité à louer Un investissement prometteur\nDécouvrez cet immeuble de charme, situé dans un quartier paisible et bien desservi. Ce bien immobilier, en excellent état, est composé de deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour attirer des locataires de qualité.\n\nUn appartement loué de 45 M2 au prix de 400 euros/ mensuel et un autre libre de 93 M2 pouvant prétendre un loyer de 500 euros ou en faire votre habitation principale.\n\nLe 1er loué est composé de 2 chambres, salle d'eau, cuisine/salon, chauffage électrique; le second libre de 93 M2 cuisine/salon, 3 chambres, salle d'eau, chauffage central au gaz.\n\nLes 2 appartements bénéficie de dépendances, jardin sur l'arrière de l'immeuble.\n\nPossibilité d'aménager un autre appartement dans une habitation à rénover situé dans la cour intérieur.\nPortail de l'entrée de la cour intérieur et des dépendances par un porche attenant à l'immeuble.\nSitué à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif rentable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour les courses du quotidien. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants, sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie familial et pratique.\n\nNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de standing, prêt à générer des revenus locatifs attractifs. Contacteznous dès aujourd'hui pour une visite et faites le premier pas vers un investissement immobilier réussi.\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7182141
reference :	VI667-PROMPTIMMO
departement :	Cher
proche :	Saulzais-le-Potier
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Promptimmo

agent immobilier :	Promptimmo
nom :	Promptimmo
adressse :	14 rue Keller PARIS France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Promptimmo

frais estimés de ce bien à Saulzais-le-Potier (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).