bureau à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

€ 325.000

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Immeuble en pierres au coeur d'un village du Périgord Noir. \n !! IDEAL INVESTISSEUR !!\n\nActuellement divisé en ;\n - grand appartement comprenant cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, 3 wc, 2 salles de bains,\n- un appartement de 100 m2 tout équipé, espace ouvert pouvant être cloisonné,\n- 1 studio de 35 m2 actuellement loué à l'année,\n- un espace en rez de chaussée utilisé en garage,\net un local de 30 m2 pouvant facilement être aménagé en studio ou local professionnel.\nLocalisé dans un secteur touristique, proche d'un axe donnant sur la Vallée des Châteaux, cet immeuble offre un beau potentiel locatif ou résidence avec une activité de profession libérale avec une vitrine en centre bourg.\n25 mn de Sarlat 10 mn de Beynac\nLes appartements du 1er étage et 2eme étage ne nécessitent aucun travaux.\nA apprécier : les volumes confortables, les matériaux de qualité, les possibilités d'évolution du bien.\nSituation proche de la gare SNCF et commerces\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Virginie ENTRAYGUES\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7104447
reference :	1659-MISSION
departement :	Dordogne
proche :	Sarlat-la-Canéda
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Sarlat-la-Canéda (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).