Sous compromis : Immeuble de caractère à fort potentiel locatif\nDécouvrez ce charmant immeuble de deux étages, dans une rue calme. Ce bien ancien est actuellement loué et représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. L'appartement F3 se libère en aout 2025 ce qui peut convenir pour une résidence principale. \n\nUn F3 loué 600 euros hors charges et un F4 loué 680 euros hors charges\nL'appartement F3 du rez-de-chaussée avec un garage sera libre en aout ,vous pouvez faire le choix d'en faire votre résidence principale tout en conservant des revenus locatif .\n\nUn compteur individuel pour l'eau, l'électricité et le gaz propane en citerne pour chacun des logements avec une entrée indépendante offre une autonomie totale pour chacun des locataires.\n\n\nLe stationnement est un jeu d'enfant avec une place intérieure et une place extérieure, offrant flexibilité et commodité. De plus, deux caves vous permettent de stocker vos affaires en toute sécurité et discrétion.\nVivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie dynamique et bien équipé. À seulement 5 minutes en voiture, une crèche accueillante et un collège réputé vous assurent une tranquillité d'esprit pour les familles. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, parfait pour les enfants qui peuvent aller à l'école en toute autonomie.\n\nLes courses quotidiennes sont facilitées avec une alimentation générale à 10 minutes à pied. Les médecins généralistes sont également à proximité, à 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont disponibles.\n\nEnfin, cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour tous vos besoins professionnels et personnels.\n\nNe manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble au fort potentiel locatif, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel.\n\nClasse énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Karine Gosset\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
