bureau à vendre Besançon, Doubs

€ 116.000

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EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE : Local professionnel 3 pièces - 80 m² à BesançonVisite virtuelle sur demandeEmplacement idéal : En bordure du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Il est situé au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, créant un environnement dynamique et propice aux professions de santé ou libérales.Caractéristiques :Superficie de 80 m² bien agencéeTrois bureaux lumineux et fonctionnelsEspace sanitaire indépendantPolyvalent : idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou toute autre activité professionnelleAccès PMR : conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduiteAtouts supplémentaires :Emplacement stratégique à fort passageConfiguration modulable selon vos besoinsBonne accessibilité grâce aux transports en communPrésence d'autres professionnels de santé à dans le même bâtimentRevenu locatif estimé : environ 900 € par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité.Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900247

détails du bien

Franimo nr:	#7055459
reference :	340933533191
departement :	Doubs
proche :	Besançon
type du bien :	bureau
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duraquet

agent immobilier :	Capifrance Duraquet
nom :	Nael Duraquet
adressse :	39700 Etrepigney France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duraquet

frais estimés de ce bien à Besançon (Doubs)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).